منزل مصنّع
المنزل المُصنّع (الذي كان يُعرف سابقاً بالمنزل المتنقل) هو هيكل يُعرّف على أنه:
- قابل للنقل في قسم واحد أو أكثر
- يبلغ عرضها ثمانية أقدام أو أكثر وطولها 40 قدم أو أكثر في وضع السفر، أو عند تركيبها في الموقع، 320 أو أكثر من الأقدام المربعة
- مبني على هيكل دائم
- مصممة لاستخدامها كمسكن لأسرة واحدة، مع أو بدون أساس دائم، عند توصيلها بالمرافق المطلوبة (بما في ذلك السباكة والتدفئة وتكييف الهواء والنظام الكهربائي الموجود في الهيكل)
المكتب المتنقل
يُعرّف المكتب المتنقل بأنه:
- وحدة بناء صناعية غير خاضعة للوائح الاتحادية، والتي يمكن بناؤها على هيكل لغرض سحبها إلى نقطة الاستخدام
- مصممة للاستخدام مع أو بدون أساس دائم
- للاستخدام التجاري وليس للاستخدام السكني ويمكن أن تكون وحدتين أو أكثر قابلة للسحب بشكل منفصل ولكنها مصممة ليتم ربطها معًا في نقطة الاستخدام لتشكل هيكلًا تجاريًا واحدًا
- يمكن تصميمها للإزالة إلى مواقع أخرى وتركيبها أو نصبها في مواقع أخرى
لا توجد متطلبات تسجيل المركبات للمنازل المُصنّعة أو المكاتب المتنقلة. يمكن نقل المنازل المصنعة وتسليمها من خلال الحصول على تصريح نقل. يجب أن تحصل المكاتب المتنقلة على لوحة مقطورة مكتبية عن طريق الاتصال بمركز عمل الوكلاءDMV.
العنوان
لملكية منزل مصنّع أو مكتب متنقل:
- استكمال طلب الحصول على شهادة ملكية - منزل مصنّع(VSA 17 B)
- تقديم مستندات الملكية
- تقديم إثبات العنوان
- دفع رسوم التمليك
- دفع ضريبة المبيعات والاستخدام (3% للمنازل المُصنَّعة؛ 2% للمكاتب المتنقلة).
ملحوظة: بالإضافة إلى رسوم التمليك، DMV يجمع رسوم30 دولار أمريكي من تجار المنازل المصنعة لصالح وزارة الإسكان وتنمية المجتمع (DHCD) في وقت التمليك. لا يتم تحصيل رسوم DHCD على المنازل المصنعة التي يبيعها فرد أو تاجر من خارج الولاية أو في عملية بيع من تاجر إلى تاجر.
تحويل منزل مُصنَّع إلى عقار
لإرفاق منزل مُصنَّع بعقار، يجب إلغاء سند ملكية فيرجينيا. لتحقيق هذا الإلغاء، يجب عليك تقديم ما يلي:
- إفادة خطية مكتملة لطلب تحويل منزل مُصنَّع إلى عقار عقاري (VSA 35)
لقب فيرجينيا أو
إذا لم تتمكن من تقديم سند ملكية فيرجينيا - سند أو أمر محكمة أو مرسوم أو أي مستند أو سجل قانوني آخر يثبت أن المنزل المُصنَّع قد تم نقله من المالك المدرج في سند الملكية في سجلات DMVإلى مالك المنزل المُصنَّع الحالي
أو إذا لم يكن نقلًا مباشرًا - سجلات لإثبات سلسلة الملكية المتعاقبة للمنزل المُصنَّع
- الإفراج عن الرهن أو الوثائق التي تثبت أن الرهن الموجود في سجل السيارة قد تم الإفراج عنه
ملاحظة: ستحتاج أيضًا إلى الاحتفاظ بنسخة من سند الملكية أو المستندات التي يتم تسليمها لسجلاتك.
بمجرد إلغاء سند الملكية في فيرجينيا، يقوم الموقع الإلكتروني DMV بإبلاغ مفوض الإيرادات (COR) في المنطقة المناسبة بإلغاء سند الملكية. سيقوم مجلس الإدارة بعد ذلك بتقييم الضرائب على المنزل المُصنَّع على أنه عقار وليس ضرائب على أنه ممتلكات شخصية، كما هو الحال مع السيارات.